Ang pagbili ng bahay ay maaaring maging isang kapana-panabik na hakbang, lalo na kung ikaw ay isang first-time homebuyer. Maraming mag-isip tungkol sa, mula sa pagkuha ng lahat sa iyong dapat na listahan na dapat hahanapin ang tamang lokasyon. Hindi sa banggitin ang kaguluhan ng dekorasyon at pagbibigay ng iyong bagong tahanan matapos mong matanggap ang mga susi. Ngunit maaari itong maging isang nakasisindak na gawain - isa na nangangailangan ng mga mamimili na gumawa ng isang malaking sakripisyo, lalo na sa anyo ng pagbabayad. Ang pag-save para sa isang pagbabayad para sa isang mortgage ay ang unang pangunahing hakbang patungo sa pagbili ng isang bahay. Malinaw na kinakailangan nito ang disiplina na isantabi ang pera pati na rin ang isang desisyon kung saan pinakamahusay na mag-imbak ng mga pondo.
Mga Key Takeaways
- Mas pinipili ng mga bangko ang mga nangungutang na maaaring maglunot ng hindi bababa sa isang ikalimang presyo ng humihiling ng isang bahay bilang isang pagbabayad na down.Sa pag-upo ng iyong mga pondo sa isang savings account sa bangko kung saan ginagawa mo ang iyong aktibidad sa pag-tsek ay marahil ang pinakasimpleng at pinakamadaling pagpili.Kung nais mong kumita higit na interes nang hindi isakripisyo ang kaligtasan ng proteksyon ng FDIC o NCUA, pumili ng isang matitipid na pagtitipid ng account.Maaari kang pumili na makatipon ang iyong down na pondo sa pagbabayad sa isang account sa pamumuhunan sa isang pangunahing brokerage.
Gaano Karaming Kailangan mong I-save
Kapag nagbibigay ng isang mortgage, ang isang bangko ay nangangailangan ng isang down na pagbabayad upang makatulong na mabawasan ang panganib sa financing ang natitirang gastos ng bahay.
Mas gusto ng mga bangko ang mga nagpapahiram kung sino ang maaaring maglunot ng hindi bababa sa isang ikalimang ng presyo ng humihingi ng bahay. Kung mayroon kang mahusay na kredito o kwalipikado para sa ilang mga programa, maaari mong mai-secure ang isang pautang na may mas mababa sa 20% pababa, o kahit na walang bayad na pagbabayad. Gayunpaman, tandaan na ang mga programa na nag-aalok ng mababa o walang pagbabayad ay karaniwang nangangailangan ng borrower na magbayad ng pribadong mortgage insurance (PMI) sa isang karagdagang buwanang gastos.
Sa kabaligtaran, kung itinuturing kang isang nanganganib na mataas na peligro dahil sa iyong kasaysayan ng kredito o iba pang mga kadahilanan, ang bangko ay maaaring maghangad ng isang mas mataas na porsyento ng halaga ng bahay bilang isang pagbabayad bago ibigay nila ang utang.
Kung gumagamit ka ng isang bangko, isang online na bangko, o stock market upang puksain ang mga sampu-sampung libong mga down-payment dollars ay nakasalalay sa iyong oras.
Malaya kang mag-opt para sa isang pagbabayad na higit sa 20% ng halaga ng bahay kung mayroon kang magagamit na pera. Ang mas malaki ang down na pagbabayad, pagkatapos ng lahat, ang mas maliit na utang at ang hindi gaanong mas mabigat na buwanang pagbabayad. (Upang makalkula ang mga numero na kasangkot, maaari kang gumamit ng iskedyul ng amortization ng loan.)
Pagbabayad
Pinakamahusay na Lugar Upang mapanatili ang Iyong Bayad na Pagbabayad
Ang kuwarta para sa isang pagbabayad ay kailangang ma-access nang madali at mabilis, na kung saan lahat ngunit ang mga patakaran sa mga pagpipilian tulad ng isang pangmatagalang sertipiko ng deposito (CD). Dapat din ito sa isang form na madali mong idagdag — mula sa iyong suweldo, halimbawa. Sa isip, ang mga pondo ay dapat kumita ng pagbabalik, habang nananatili rin ang sapat na matatag sa halaga na sila ay sapat upang matugunan ang pagbabayad kapag darating ang oras. Ang paghahanap ng balanse ng panganib, gantimpala, kakayahang umangkop, at tiyempo na gumagana para sa iyo ay ang pangunahing pagsasaalang-alang habang pinili mo ang mga pagpipilian sa ibaba.
Pag-save ng Account
Ang pag-iimbak ng iyong mga pondo sa isang account sa pag-iimpok sa bangko kung saan ginagawa mo ang iyong aktibidad sa pagsuri ay marahil ang pinakasimpleng at pinakamadaling pagpipilian. Bilang isang umiiral na customer, maaari mong buksan ang isang account sa pag-iimpok nang mabilis, at pagkatapos ay agad na maglipat ng pera dito mula sa iyong account sa pagsusuri, manu-mano man o sa pamamagitan ng paulit-ulit na paglilipat bawat payday.
Ang mga pondo ay lubos na ligtas dahil ginagarantiyahan sila ng Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) o National Credit Union Association (NCUA). Mayroong isang downside sa pagpipiliang ito, bagaman. Iyon ay isang maliit na pagbabalik sa iyong mga pondo dahil ang mga regular na account sa pag-save ay may napakababang mga rate ng interes.
Mataas na Pag-save ng Account
Maaari kang magbukas ng isang account sa pag-iimpok sa iyong kasalukuyang bangko, na kung saan ay masiyahan ang isang kondisyon na kung minsan ay ipinataw sa mga account na may mataas na ani: Na ang customer ay may hawak na isa pang account sa institusyon. Gayunpaman, ang pinakamataas na rate sa mga account na ito ay inaalok ng mga bangko sa online lamang. Kung maaari kang mabuhay nang wala ang mga lokasyon ng ladrilyo-at-mortar, ang isa sa mga virtual na institusyong ito ay maaaring ang pinakamahusay na pagpipilian sa pag-iimpok sa lahat.
Sinabi nito, kung hindi ka pa isang customer sa online banking ay malamang na kailangan mong maghintay ng kaunting mas mahaba para sa paglilipat mula sa iyong account sa pagsusuri kaysa sa kung gaganapin mo ang savings account sa iyong sariling bangko. At kahit ang mga rate ng interes ng mga online na account sa pagtitipid ay walang ipinagmamalaki kumpara sa mga potensyal na kita mula sa iba pang mga pagpipilian sa pamumuhunan.
Investment Account
Gayunpaman, dahil sa pagkasumpungin ng stock market, maaaring hindi mo napagtanto ang mga malusog na pagbabalik nang mas mabilis na kailangan mo. Ang pamumuhunan ng isang down na pondo sa pagbabayad sa mga stock, kung gayon, ay pinakamahusay na nakalaan para sa mga na ang timeline upang bumili ng bahay ay may kakayahang umangkop at kayang maghintay ng anumang pagbabago sa merkado. Bilang isang patakaran, ang stock market sa pangkalahatan ay bumabawi mula sa mga pagbagsak sa paglipas ng panahon, at ang mga pondo na gaganapin sa mga stock ay nakamit ang mga malusog na kita sa katagalan.
Kung hindi ka sigurado tungkol sa kung paano pumili ng isang broker maaari mong suriin ang listahan ng pinakamahusay na mga online stock broker.
Ang Bottom Line
Dahil sa malamang na makatipid ka ng libu-libong dolyar para sa isang pagbabayad, matalino na maingat na magsaliksik kung saan pinakamahusay na hawakan ang perang iyon, at piliin ang opsyon na nakahanay sa iyong mga pangangailangan at prayoridad.
