Ipinapalagay ng maraming tao na madali silang bumili ng bahay, mag-aplay ng isang sariwang amerikana ng pintura, gupitin ang ilang mga hedge, pagkatapos ay ibenta ang bahay para sa isang malaking kita. Ngunit sa katotohanan, ang proseso ng flipping ay hindi gaanong simple. Narito ang apat na mga bagay na dapat mong malaman tungkol sa pagkuha ng flipping plunge.
Mga Key Takeaways
- Ang mga flippers ng Smart house ay naglista ng suporta ng mga ahente ng real estate, abogado, mga kontratista, accountant, mga inspektor sa bahay, ahente ng seguro, at iba pang mga mahuhusay na propesyonal.Ang mga tsinelas ay dapat malaman ang mga halaga ng bahay sa mga kapitbahayan kung saan isinasaalang-alang nila ang pagbili ng isang pag-aari. nagtaglay ng mga kasanayan sa pagpapabuti ng bahay na gawin ang sarili mo ay maaaring makatipid ng pera habang tinutulungan ang pagpapabilis sa proseso ng pagkukumpuni.
1. Magtipon ng isang Grupo ng mga Eksperto
Ang mga flippers ay madalas na dapat lumakad sa orasan, sa isang pagtatangka na baguhin at ibenta ang mga tahanan, bago ang gastos sa pananalapi ay makikilala ang kanilang kita. Para sa kadahilanang ito, matalino na linangin ang suporta ng mga ahente ng real estate, abugado, kontratista, accountant, inspektor ng bahay, ahente ng seguro, at iba pang mga taong alam na makakatulong sa iyo na makumpleto ang trabaho sa isang napapanahong at mahusay na paraan.
2. Isang Mabuting Lugar ng Lupa
Dapat malaman ng mga Flippers ang tungkol sa mga kapitbahayan kung saan sila ay bumili ng mga pag-aari, kabilang ang mga presyo na ipinagbibili ng mga bahay at anumang nakaplanong mga pagpapaunlad sa komunidad, tulad ng pagtatayo ng mga bagong paaralan o mga sentro ng pamimili na maaaring gawing mas kaakit-akit at mga pinahahalagahan na mga halaga ng ari-arian ang mga zone.
3. Isang Mabuting Estimator
Ang mga flippers ay karaniwang dapat gumawa ng ilang mga pagbabago sa istruktura at / o kosmetiko, upang gawing mas kaakit-akit ang mga katangian ng mga mamimili. Ang pag-underestimate sa mga gastos na nauugnay sa pag-aayos ay maaaring magresulta sa malaking pagkalugi sa pananalapi. Upang maiwasan ang kasawian na ito, dapat na pamilyar ng mga flippers ang kanilang mga sarili sa mga materyales sa konstruksyon, mga lokal na code ng konstruksyon at mga gastos sa paggawa, at inaasahang mga timetable para sa pagkumpleto ng mga gawain. Ngunit bigyan ng babala: ang lahat ng recon na ito ay nangangailangan ng isang matarik na curve sa pag-aaral.
4. Isang Handyman o Knack para sa Pagpapaganda ng Tahanan
Ang pinakamatagumpay na flippers ng bahay ay ang mga do-it-yourselfers na maaaring magpahiram ng kamay, sa pamamagitan ng pag-install ng mga lababo, pagbabago ng mga countertop, at paggawa ng mga pangunahing trabaho sa elektrikal at pagtutubero. Hindi lamang ito makatipid ng pera, ngunit mapapabilis din nito ang proseso kasama kapag ang mga inupahang propesyonal ay hindi magagamit sa maikling paunawa kung oras na ang kakanyahan. Halimbawa, ang isang flipper ay maaaring biglang kumuha ng isang sertipiko ng tirahan sa huling minuto, kung saan maaaring kailanganin nilang mabilis na mag-install ng isang fan ng kisame o kumpletuhin ang iba pang mga mas maliit na gawain.
Ang Bottom Line
Bago tumigil sa iyong trabaho at maging isang full-time na flipper ng bahay, siguraduhing ganap mong maunawaan kung ano ang iyong napasok, at kung paano mo mai-navigate ang proseso nang maayos hangga't maaari. Bukod dito, ang mga magagaling na tsinelas ay patuloy na nagbabantay para sa mga paraan upang makatipid ng pera at makamit ang kanilang mga pamumuhunan. Kung hindi ka bumibili ng bahay na may cash, mahalaga na ma-secure ang isang mortgage na may kanais-nais na rate ng interes.
