Ano ang Insurance Garantiyang Rent?
Ang garantiyang garantiyang rentahan ay isang pamamahala sa peligro produkto na nagpoprotekta sa mga panginoong maylupa laban sa pagkawala kung ang isang lessee ay nagkukulang. Ang seguro na ito ay nagbabayad ng buwanang upa para sa isang itinakdang panahon kung ang saklaw na nangungupahan ay tumitigil sa pagbabayad.
Mga Key Takeaways
- Pinoprotektahan ng seguro sa pag-upa ang mga panginoong maylupa laban sa pagkawala ng kita kung ang isang nangungupahan ay bumagsak o nagbabawas sa mga pagbabayad ng upa. Karaniwang nagbabayad ang mga premium para sa mga premium, kahit posible rin na mangailangan ng nangungupahan para sa bayad sa halip na sa sobrang upa o kung ang pag-upa ay tinukoy ito sa pagsulat.Ang mga tagagawa ay titingnan ang katatagan sa pananalapi at pagiging creditability ng nangungupahan upang masulat ang patakaran.
Pag-unawa sa Garantiyang Garantiyang Rentahan
Ang isang nangungupahan na hindi maaaring o tumangging magbayad ng upa ay ang pinakapangit na bangungot ng panginoong maylupa. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga indibidwal at kumpanya na nag-upa ng pag-aari ay may ilang mga patakaran na pipiliin, kasama na ang pagpipilian upang masiguro ang mga gusali at nilalaman at ang mga ligal na gastos sa pagkuha ng isang nangungupahan. Ang ilan sa mga patakarang ito ay maaaring tumukoy sa isang bagay na tinatawag na "takip sa pag-upa." Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na sila ay gagantimpalaan kung ang nangungupahan ay nahuhulog sa mga arrears.
Ang seguro sa pag-upa ng renta, isang medyo bagong import mula sa United Kingdom, ay ibinebenta ngayon sa Estados Unidos upang matupad ang mga partikular na pangangailangan. Ang mga produktong ito ay partikular na idinisenyo upang maprotektahan ang kita ng isang panginoong maylupa kung sakaling ang kanyang mga nangungupahan ay nagbabayad.
Tulad ng pribadong mortgage insurance (PMI), ang garantiya ng renta ng garantiya ay nagbibigay ng proteksyon sa panginoong may-ari, sa halip na nangungupahan. Kung humihinto ang nangungupahan sa pagbabayad ng upa, ang carrier ng seguro, na kumikilos bilang tagagarantiya, ay sumasakop sa upa para sa tagal ng oras na tinukoy sa kontrata.
Ang mga nangungupahan na tumitigil sa pagbabayad ay mananatiling mananagot sa inutang na upa at anumang ligal na bayarin. Ang garantiya ay maaaring magsimula ng mga ligal na paglilitis laban sa isang hindi magandang tenant, kabilang ang pagpapalayas at pag-uulat sa mga ahensya ng kredito.
Mga Pakinabang ng Insurance Garantiyang Rent
Ang ilang mga panginoong maylupa ay maaaring pumili ng hindi upang manguha ng karagdagang pera sa seguro garantiya ng renta, tiwala na ang mga screen at credit tseke nagpatakbo sila sa mga nangungupahan bago pagpapaupa sa kanila ang kanilang ari-arian at ibigay ang mga susi ay nagpapatunay na may kakayahang pinansyal silang makagawa ng buwanang pagbabayad sa pag-upa. Gayunpaman, maaaring magbago ang mga sirkumstansya.
Halimbawa, isang pag-urong sa ekonomiya maaaring magresulta sa nangungupahan sa pagkawala ng kanyang trabaho at kita. Bilang kahalili, maaaring maghiwalay siya o bibigyan ng trabaho sa ibang estado at pipiliang lumipat kaagad nang hindi iginagalang ang kasunduan sa pag-upa.
Ang gastos ng saklaw ay maaaring makuha sa buwanang upa na binabayaran ng nangungupahan, na tinitiyak na ang may-ari ng lupa ay hindi kinakailangang maglakad ng bayarin.
Kapag ang isang may-ari ng lupa ay umaasa sa kita sa pag-upa, dapat bayaran ang utang o pondo ang anumang iba pang mga gastos, ang kabiguang magbayad ay maaaring magkaroon ng malubhang implikasyon.
Mga Limitasyon ng Insurance Garantiyang Rent
Hindi ipinaghahatid ng mga tagaseguro ang seguro sa garantiya ng renta nang hindi ginagawa ang kanilang nararapat na kasipagan. Nangangahulugan ito na kung ang isang nangungupahan ay may kasaysayan ng pag-default sa mga pagbabayad, ang isang aplikasyon upang maprotektahan ang kanilang mga pagbabayad sa pag-upa ay malamang na tatanggihan.
Bukod dito, upang maging kwalipikado para sa naturang patakaran, ang nangungupahan ay kailangang magkaroon ng isang matatag na trabaho, kumita ng sapat upang kumportable na bayaran ang upa sa ari-arian na nais niyang mag-abang. Nabigo ito, hihilingin ng mga insurer na mayroong isang tagagarantiya sa lugar na may sapat na paraan sa pananalapi upang masakop ang anumang mga pagkukulang.
Ang isa pang bagay na dapat ituro ay ang pagbabayad ng seguro sa pangkalahatan ay pumutok pagkatapos ng isang buwan ng hindi pagbabayad. Minsan posible na bumili ng isang patakaran na walang labis, kahit na mga premium sa mga produktong ito ay karaniwang nagkakahalaga ng isang patas. Maaari rin itong maitalo na ang security deposit ng nangungupahan ay dapat na sapat upang masakop sa buwang ito nang walang kita.
Sa wakas, ang garantiya ng garantiya ng renta ay maaaring magastos, na katumbas ng 5-7% ng taunang pagbabayad ng upa. Kung posible, hahanapin ng mga panginoong maylupa ang mga nangungupahan upang mabayaran ito, bagaman ang pagdaragdag ng labis na gastos na maaaring presyo sa kanila sa labas ng merkado.
Insurance Garantiyahan sa Rent kumpara sa Garantiyang Rent Scheme
Hindi dapat malito ang insurance garantiya sa pag-upa sa garantisadong mga iskema sa pag-upa. Ang mga garantisadong mga scheme ng upa ay nagpapahintulot sa mga panginoong maylupa na mag-sign sa pamamahala ng kanilang ari-arian sa isang kumpanya o ahente ng real estate kapalit ng isang paunang napagkasunduang pagbabayad. Sa ganitong mga kaso, babayaran ang may-ari, kahit na ang ari ay walang laman o ang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng upa.
