Pamumuhunan sa Marijuana

Ang stock market ay palaging gumagawa ng mas maraming booms at busts kaysa sa merkado ng pabahay, ngunit mayroon din itong mas mahusay na pangkalahatang pagbabalik din.

Matuto nang higit pa tungkol sa mga torrent, mga website ng BitTorrent, pag-upload ng nilalaman ng streaming at kung paano kumita ang pera ng mga site ng BitTorrent sa pamamagitan ng kita ng ad at malware.

Alamin ang higit pa tungkol sa mga pinagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate at alamin ang tungkol sa mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng mga pinagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate na nakabase sa mortgage.

Unawain kung ano ang tatlong pangunahing mga segment ng sektor ng real estate at mga sukatan na ginagamit ng mga namumuhunan at analyst upang sukatin ang kalusugan ng bawat isa.

Ang ratio ng presyo-to-earnings ay isang karaniwang nabanggit na sukatan ng pagpapahalaga na makakatulong sa mga namumuhunan na magpasya kung ano ang naaangkop na presyo ng stock dahil sa mga kita bawat bahagi (EPS) na nabuo ng isang kumpanya.

Kung nagmamay-ari ka ng stock sa isang kumpanya na pribado, ano ang mangyayari sa iyong mga namamahagi? At ano ang mangyayari kung tanggihan mo ang isang malambot na alok upang makuha ang iyong mga namamahagi?

Alamin ang tipikal na mga utang-to-equity (D / E) na ratios para sa mga kumpanya sa sektor ng real estate at alamin kung paano tinukoy ng panukalang ito ng kalusugan sa pananalapi ang pagkilos.

Alamin ang tungkol sa ilan sa mga pinakamahalagang sukatan sa pananalapi at iba pang mga tool na analytic bago mamuhunan sa isang kumpanya ng real estate o REIT.

Alamin kung bakit mahalaga ang rate ng capitalization ng isang ari-arian ng pamumuhunan sa mga namumuhunan sa real estate at kung paano ito magagamit upang maihambing ang mga katulad na katangian.

Karaniwang taunang pagbabalik sa pangmatagalang pamumuhunan sa real estate ay nag-iiba ayon sa lugar ng konsentrasyon sa sektor, ngunit ang lahat sa pangkalahatan ay nakabawas sa S&P 500.

Ang netong kita sa operating (NOI) kumpara sa mga kita bago ang interes at buwis (EBIT) - hindi sila pareho sa bagay, kung ano ang ibig sabihin ng bawat isa, at kung aling panukalang-batas ang kukuha ng halaga.

Sa totoo lang, ang anumang garantiyang naka-back-up ng seguridad (MBS) ay nakasalalay sa kung sino ang naglabas nito. Sa pagsusuri, ang isang MBS ay isang seguridad, na nilikha sa pamamagitan ng proseso ng securitization, kung saan ang pinagbabatayan ng mga assets ay mga pautang na ginawa sa mga indibidwal at kumpanya na gumagamit ng pondo upang bumili ng mga gusali at bahay.

Ang isang subprime mortgage - na ngayon ay kilala bilang nonprime mortgage - ay isang uri ng pautang na ipinagkaloob sa mga taong hindi maaaring maging karapat-dapat sa maginoo na mga pag-utang sa bahay. Ang subprime o hindi panlahat, alinman sa paraan, kung ano ang tunay na spelling ay mapanganib.

Alamin kung anong mga pagbabago ang itinuturing na mga pagpapabuti ng leasehold, at alamin kung aling mga pagbabago ang karaniwang matatagpuan sa komersyal na real estate.

Alamin ang tungkol sa iskandalo ng Whitewater, ang kontrobersya ng real estate na kinasasangkutan ng dating Pangulong Bill Clinton at ang kanyang asawang si Hillary.

Ang PMI, o pribadong mortgage insurance, ay kinakailangan lamang kapag ang mga tao ay hindi makakaya ng isang 20% ​​na pagbabayad sa isang bahay na kanilang binibili. Ang PMI ay karaniwang binabayaran buwan-buwan.

Ang tradisyonal na ideya ng pag-shorting ng isang bagay ay nagbebenta ng wala kang kaya maaari mo itong bilhin mamaya sa mas mababang presyo. Hindi lahat napagtanto na maaari rin itong mag-aplay sa mga bahay.

Ang pag-unlad ng real estate ay paminsan-minsan ay maiiwasan ng parehong mga panganib at ligal na mga paghihigpit, ngunit sa pamamagitan ng pag-alam kung ano ang gagawin ay maaaring makatulong sa iyo na labanan ang mga panganib.

Mamuhunan sa real estate sa pamamagitan ng pagbili ng pisikal na pag-aari o gusali, o mamuhunan sa mga stock sa pamamagitan ng pagbili ng isang paghahabol sa isang kumpanya at kita nito.

Mamuhunan nang direkta sa mga proyekto sa real estate sa pamamagitan ng crowdfunding. Sa kasalukuyan ay bukas lamang para sa mga akreditadong mamumuhunan, ang SEC ay nagtatrabaho upang buksan ang merkado sa lahat.

Maunawaan kung paano ang pag-aari ay ligal na naiiba sa tunay na pag-aari at ang mga implikasyon ng pagkakaiba para sa bawat may-ari ng pag-aari.

Interesado sa pamumuhunan sa real estate ngunit wala kang pera? Matuto nang higit pa tungkol sa wholesaling sa real estate, isang diskarte na nangangailangan ng kaunting kapital.

Tingnan kung paano sinusuri ng mga underwriter para sa mga pangunahing nagpapahiram ng utang sa real estate at pamahalaan ang kanilang panganib, at alamin ang pinagmulan ng term sa pagsulat.

Unawain ang pagkakaiba sa pagitan ng isang maikling pagbebenta at isang foreclosure; kapwa nagreresulta sa pagkawala ng isang bahay, alinman sa pamamagitan ng isang pagbebenta ng may-ari o may-ari ng mortgage.

Ang mga pagbagsak ng mga presyo sa bahay mula sa mga subprime mortgage default at mga peligrosong pamumuhunan sa mga security-back securities ay sumabog ang bubble ng pabahay noong 2008.

.Ang isang abogado ng real estate ay naghahanda o nagrerepaso sa lahat ng mga papeles na kasangkot sa pagbili o pagbebenta ng mga ari-arian at kumakatawan sa bumibili o nagbebenta sa pagsasara.

Alamin kung paano ang mga pondo ng halamang-bakod ay gumagamit ng mga diskarte sa leverage tulad ng margin, mga linya ng kredito at mga derivatives sa pananalapi upang madagdagan ang pagbabalik sa pamumuhunan.

Unawain kung ano ang isang pondo ng halamang-bakod, kung paano ito naiiba sa isang pondo ng kapwa, at ang pag-andar ng mga pondo ng hedge ng real estate.

Alamin ang mga natatanging sitwasyon kung saan maaaring samantalahin ng isang bumibili ng bahay ang programang pautang sa bahay ng FHA upang tustusan ang isang ari-arian ng pamumuhunan.

Basahin ang tungkol sa mapaminsalang pagganap ng iba't ibang mga index ng ABX sa subprime mortgage crisis ng 2008 sa gitna ng Great Recession.

Humingi ng tulong sa pag-unawa kung magkano ang kita na posible upang matanggap para sa pagpapaupa ng lupa sa isang kumpanya ng telecommunication para sa pagbuo ng isang cell tower.

May isang ugnayan sa pagitan ng inflation at mga presyo ng bahay - sa katunayan, mayroong mga ugnayan sa pagitan ng inflation at anumang mabuti na may isang limitadong supply.

Alamin kung paano gumagana ang seguridad ng Ginnie Mae, o seguridad ng National National Mortgage Association sa pagpapahiram ng pera para sa pagbili ng isang ari-arian ng real estate.

Kung mayroon ka lamang isang maikling panahon kung saan mamuhunan ng iyong pera, maraming mga panandaliang pagpipilian sa pamumuhunan ang dapat mong isaalang-alang.

Ang isang tranche ay isang seguridad, tulad ng isang obligasyong collateralized mortgage, na maaaring hatiin sa mas maliit na piraso at kasunod na ibenta sa mga namumuhunan.

Ang Aurora, isa sa pinakamalaking kumpanya ng cannabis sa mundo, ay magbabalangkas sa mga plano ng pagpapalawak nito sa lalong madaling panahon.

Matapos ang makasaysayang mga nagawa sa 2018, ano ang maasahan sa susunod na industriya ng cannabis?

Ang Canopy at Tilray ay dalawa sa mga pinakamalaking pangalan sa ligal na cannabis. Paano sila naka-stack sa isang direktang paghahambing?

Sa mundo ng mga ETF ng marihuwana, mahalaga ang pagkakaiba.

Maraming tinitingnan ang panukalang batas bilang isang pangunahing hakbang patungo sa mas malawak na reporma sa cannabis, kahit na maraming mga paghihigpit ang nananatili sa lugar, kahit na ngayon.