Pagbili ng Isang Bahay

Ang kasunduan sa pagpapautang sa mortgage ay ginawa sa pagitan ng isang tagapagpahiram ng utang at hindi mapagkaloob na borrower upang dalhin ang mga nangungutang sa kasalukuyan sa mga pagbabayad ng mortgage sa paglipas ng panahon.

Ang isang pare-pareho ng mortgage ay ang porsyento ng perang binayaran bawat taon upang magbayad o mag-serbisyo ng isang utang na ibinigay ng kabuuang halaga ng utang.

Ang isang nagmula sa utang ay isang institusyon o indibidwal na nagtatrabaho sa isang nangutang upang makumpleto ang isang transaksyon sa mortgage.

Ang isang kumpanya ng mortgage ay isa na nakikibahagi sa negosyo na nagmula at / o pagpopondo ng mga mortgage para sa tirahan o komersyal na pag-aari.

Ang isang rate ng mortgage par ay ang pamantayang rate na kinakalkula ng isang underwriter at itinalaga sa isang borrower para sa isang tiyak na produkto ng pagpapahiram. Ang mga nagpapahiram ay maaaring ayusin ang mga rate ng par sa ilang mga premium o diskwento.

Ang isang rate ng lock na may isang pagpipilian ng float-down ay maaaring magbigay ng borrower ng seguridad laban sa isang pagtaas sa panahon ng rate ng lock, habang ang pagpipilian ng float-down ay nagpapahintulot sa borrower na samantalahin ang pagbagsak sa mga rate ng interes sa panahon ng lock.

Ang labis na pagpapahalaga sa mortgage ay isang porsyento ng buwanang daloy ng cash para sa mga naitala na pabalik sa mortgage na karaniwang binabayaran sa mga servicer ng pautang.

Inilalarawan ng fallout ng utang ang porsyento ng mga pautang na hindi malapit sa isang pipeline na nagmula sa utang.

Ang isang napiling panukala para sa pagtatakda ng mga rate, ang isang index ng mortgage ay maaaring makaapekto sa kung paano tinutukoy ng mga nagpapahiram ng interes sa adjustable-rate mortgage.

Ang isang seguridad na pinagsama-sama ng mga pautang na hawak ni Freddie Mac, isang kumpanya na suportado ng gobyerno. Ang mga sertipiko ay ginagarantiyahan ni Freddie Mac.

Ang isang broker ng mortgage ay isang tagapamagitan na nagdadala ng mga nagpapahiram sa mortgage at nagpapahiram ng mortgage ngunit hindi gumagamit ng sariling pondo upang magmulan ng mga utang.

Ang isang muling pagbabayad ng mortgage ay tumatagal ng natitirang mga bayad sa punong-guro at interes ng isang mortgage at kinakalkula ang mga ito batay sa isang bagong iskedyul ng amortisasyon.

Pinapayagan ng mga sertipiko ng credit sa credit ang mga karapat-dapat na mga homebuyer na makatanggap ng tax credit para sa isang bahagi ng kanilang interes sa mortgage.

Ang isang mortgagor ay isang indibidwal o kumpanya na nanghihiram ng pera mula sa isang nagpapahiram upang bumili ng isang piraso ng tunay na pag-aari.

Ang reaksyon ng mortgage equity withdrawal (MEW) sa pag-alis ng equity mula sa halaga ng isang bahay sa pamamagitan ng isang pautang laban sa halaga ng merkado ng pag-aari.

Binuo upang subaybayan ang mga karapatan sa pagserbisyo sa mga mortgage, ang Mortgage Electronic Registration System ay ginagamit ng mga nagpapahiram at nangungutang.

Pinoprotektahan ng seguro ng mortgage ang isang tagapagpahiram ng utang o may-ari ng titulo kung ang isang borrower ay nagbabala sa mga pagbabayad, namatay, o kung hindi man ay hindi makabayad ng utang.

Ang interes sa mortgage ay ang interes na binabayaran ng mga may-ari ng bahay sa financing na ginamit upang mabayaran ang kanilang mga tahanan, at karaniwang maaaring magamit bilang isang na-item na pagbawas sa mga buwis.

Ang mga pag-claim sa pag-utang sa mortgage ay maaaring mapunan ng mga namumuhunan sa mga security na suportado ng mortgage upang mapilitan ang mga originator ng pautang upang mabawi ang nakakalason na pautang.

Ang isang mortgagee ay isang entity na nagbibigay ng pera sa isang nanghihiram para sa layunin ng pagbili ng real estate. Sa isang pautang sa pagpapautang sa lending ay nagsisilbi bilang pautang at ang nangutang ay kilala bilang ang nangutang.

Ang isang rate ng mortgage ay ang rate ng interes na sisingilin sa isang mortgage. Nakasalalay sila sa iyong iskor sa kredito at madaling kinakalkula.

Ang mga karapatan sa serbisyo ng mortgage (MSR) ay ibinebenta ng mga orihinal na nagpapahiram upang payagan ang isa pang kumpanya na magserbisyo sa mga pag-utang nito, pagkolekta ng mga pagbabayad at pamamahala ng mga escrows.

Ang Buwanang Treasury Average (MTA) ay isang index ng interes na ginamit upang itakda ang rate ng interes para sa ilang mga adjustable rate mortgages (ARMs).

Ang isang maramihang serbisyo sa listahan (MLS) ay isang sistema na ginamit ng isang pangkat ng mga broker ng real estate na nagpapahintulot sa kanila na makita ang isa sa mga listahan ng mga pag-aari para ibenta.

Ang National Association of Mortgage Brokers ay kumakatawan sa mga interes ng mga mortgage brokers sa Estados Unidos.

Ang National Association of Realtors (NAR) ay isang pambansang samahan ng mga broker ng real estate.

Ang mga negatibong puntos ay mga rebate na nagbabayad ng mga nagpapahiram sa mga broker o nangungutang para sa mga pagpapautang.

Ang negatibong equity ay nangyayari kapag ang halaga ng pag-aari ng real estate ay nahuhulog sa ilalim ng natitirang balanse sa mortgage na ginamit upang bilhin ang pag-aari na iyon.

Walang mga pagkakautang / Walang Asset (NINA) ang isang uri ng pautang kung saan ang borrower ay hindi kailangang ibunyag ang kanilang kita at mga ari-arian sa nagpapahiram.

Ang isang walang bayad na mortgage ay isang sitwasyon sa muling pagpopondo kung saan binabayaran ng tagapagpahiram ang mga gastos sa pag-areglo ng utang ng borrower at pagkatapos ay nagpalawak ng isang bagong utang sa mortgage.

Ang isang no-appraisal mortgage ay isang uri ng refinancing loan na hindi nangangailangan ng isang independiyenteng opinyon ng kasalukuyang halaga ng patas na pamilihan ng ari-arian.

Ang refinancing ng walang pag-asukso ay nangangahulugan na ang tagapagpahiram ay hindi nangangailangan ng isang independiyenteng pagtatasa ng halaga ng isang bahay upang mapalawak ang isang bagong mortgage dito.

Ang walang cash-out refinance ay tumutukoy sa muling pagpapalawak ng isang umiiral na mortgage para sa isang halaga na katumbas o mas mababa sa umiiral na natitirang balanse ng pautang kasama ang anumang karagdagang mga gastos sa pag-areglo ng utang.

Ang isang walang bayad na pautang ay kapag ang isang tagapagpahiram ay walang singil sa mga aplikasyon ng bayad, appraisals, underwriting, pagproseso, at mga gastos sa pagsasara ng third-party.

Ang isang pautang na walang pag-asukso ay isang mortgage na hindi nangangailangan ng pag-aari na pag-aralan para sa kasalukuyang halaga ng merkado. Lubhang hindi pangkaraniwang para sa mga unang pagpapautang sa mga tirahan, mas karaniwan kapag ang isang mortgage ay na-refinanced.

Ang isang walang utang na dokumentasyon (Walang Doktor) ay ipinagkaloob nang walang pagsuporta sa katibayan ng kita ng borrower ngunit sa isang pahayag na nagpapatunay na maaari silang gumawa ng mga pagbabayad.

Ang isang nonconforming mortgage ay isa na hindi maaaring ibenta ng isang bangko kay Fannie Mae o Freddie Mac na karaniwang dahil ito ay napakalaking ng isang mortgage.

Ang tampok na kontrata sa pag-upa na tinatawag na sugnay na walang katutubo ay nagtatatag na ang kasunduan sa pag-upa ng isang palatandaan ng nangungupahan ay magpapatuloy sa ilalim ng anumang mga pangyayari.

Ang isang nonperforming assets ay isang obligasyong utang kung saan ang borrower ay hindi pa nakipagkasundo dati sa interes at mga pagbabayad muli sa itinalagang tagapagpahiram para sa isang pinalawig na panahon.

Ang real estate na hindi ginagamit bilang isang personal na pag-aari ng may-ari ay tinatawag na hindi-may-ari ng trabaho. Madalas itong tumutukoy sa mga condominiums.