Pagbili ng Isang Bahay

Ang mga puntos ng diskwento ay isang uri ng pautang na pautang sa pautang sa interes na pautang ay maaaring bumili ng pagbaba ng halaga ng interes na babayaran sa mga kasunod na pagbabayad.

Ang isang pagbabayad ay isang uri ng pagbabayad na ginawa sa isang pambayad na bayad, karaniwang sa cash, sa simula ng pagbili ng isang mamahaling mabuti / serbisyo.

Ang isang dry loan ay isang mortgage kung saan ang mga pondo ay ibinibigay matapos ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon ng pagbebenta at pautang ay nakumpleto.

Ang isang tuyo na pagsasara ay isang pagsasara ng real estate kung saan ang buong mga kinakailangang pagsasara ay natupad maliban sa pagkakalkula ng mga pondo.

Ang isang seksyon ng isang pautang na kilala bilang isang sugnay na angkop na pagbebenta ay nagbibigay sa tagapagpahiram ng karapatan na buong pagbabayad kapag ang isang ari-arian ay nabili.

Ang Encroachment ay isang sitwasyon sa real estate kung saan ang isang may-ari ng pag-aari ay lumalabag sa mga karapatan ng ari-arian ng kanyang kapwa sa pamamagitan ng pagbuo o o pagpapalawak ng isang istraktura sa lupain o pag-aari ng kapitbahay.

Ang isang pagpapabuti ng pagpapabuti ng enerhiya ay nagbibigay-daan sa mga nangungutang upang maging kwalipikado para sa karagdagang pagpopondo ng pautang upang makagawa ng mga pagpapabuti ng mahusay na kahusayan ng enerhiya sa isang bahay.

Ang pautang ng endowment ay isang uri ng utang na kung saan ang borrower ay hindi binabayaran ang punong-guro ng pautang hanggang matapos ang mortgage.

Ang isang escrow ahente ay isang nilalang na may katiyakan na responsibilidad sa paglipat ng mga ari-arian mula sa isang partido patungo sa isa pa. Ang mga ahente ng escrow ay madalas na nauugnay sa mga pagbili ng real estate.

Ang pagpapaalis ay ang proseso kung saan ang isang may-ari ng lupa ay maaaring ligal na alisin ang isang nangungupahan mula sa isang pag-aarkila.

Ang isang eksklusibong listahan ay isang kasunduan kung saan ang isang ahente ng real estate ay ginagarantiyahan ng isang komisyon kung nagbebenta sila ng isang ari-arian sa loob ng isang tinukoy na bilang ng mga buwan.

Ang isang kakaibang utang ay isang uri ng pautang sa bahay na nag-aalok ng mas mababang buwanang pagbabayad sa una, ngunit itinuturing na may mataas na panganib dahil sa mas mataas na mga pagbabayad sa hinaharap.

Ang isang sugnay ng extender ay nagpoprotekta sa isang ahente ng listahan para sa isang ari-arian mula sa pagkawala ng kanilang komisyon kung ang mga pag-aari ay nagbebenta pagkatapos matapos ang kasunduan sa listahan.

Ipinagbabawal ng Fair Housing Act ang sinuman mula sa diskriminasyon sa pagbili, pagbebenta, pag-upa o financing ng pabahay batay sa isang listahan ng mga klase na protektado.

Ang panganib ng pagbagsak ay ang panganib sa isang nagpapahiram sa utang na ang isang indibidwal na borrower ay nai-back out sa isang pautang bago matapos ang pagsasara.

Ang Federal Home Loan Bank Act ay pinasa ng administrasyon ng Hoover noong 1932 upang pasiglahin ang mga benta sa bahay sa pamamagitan ng paglabas ng mga pondo sa mga bangko upang mag-isyu ng mga mortgage. Ang sistemang FHLB na itinatag ng Batas ay lumago sa mga taon, at nagbibigay ng pondo para sa mas malawak na hanay ng mga institusyong pinansyal.

Ang isang muling pagkuha ng subsidy ay ang pagbabayad ng buwis matapos ang pagbebenta ng bahay na orihinal na binili gamit ang isang pederal na subsidyo.

Ang isang FHA streamline refinance ay isang programa ng refinancing ng mortgage na magagamit sa pamamagitan ng Federal Housing Administration.

Ang Federal Home Loan Bank (FHLB) System ay isang samahan na nilikha ng Federal Home Loan Bank Act ng 1932 upang madagdagan ang halaga ng pondo na magagamit para sa mga institusyong nagpapahiram na nagbibigay ng mga utang at katulad na mga kasunduan sa pautang sa mga indibidwal.

Ang isang FHA 203 (k) pautang ay nagbibigay ng pera na kinakailangan para sa pagbili, pag-aayos at mga kaugnay na gastos para sa mga indibidwal na nais bumili at mag-rehab ng nasira na bahay.

Ang isang unang mortgage ay ang pangunahing pananagutan sa pag-aari na nagsisiguro sa mortgage at may prayoridad sa lahat ng mga pag-aangkin sa isang pag-aari kung ang default.

Ang isang nakapirming debenture ay isang utang na nagpapautang sa ilan sa mga nakapirming assets ng nangungutang bilang isang paraan upang ma-secure ang utang.

Ang isang nakapirming rate ng interes ay nananatiling pareho para sa buong term ng utang, na ginagawang mas madali ang pangmatagalang pagbadyet. Ang ilang mga pautang ay pinagsama ang mga rate ng maayos at variable.

Ang isang nakapirming rate na mortgage ay isang pautang sa mortgage na may isang nakapirming rate ng interes para sa buong term ng utang. Ang Fixed-rate na buwanang pautang sa pag-install ay isa sa mga pinakapopular na pagpipilian para sa mga pagpapautang.

Ang isang nababaluktot na ARM sa pagbabayad ay isang uri ng adjustable-rate mortgage na pinapayagan ang nangutang mula sa apat na magkakaibang mga pagpipilian sa pagbabayad bawat buwan.

Ang isang lumulutang rate ng interes ay isang rate ng interes na pinapayagan na pataas pataas sa natitirang bahagi ng merkado o kasama ng isang indeks.

Ang ligal na paglilitis na sinimulan ng isang tagapagpahiram sa kaso ng default ng mortgage.

Ang isang foreclosure filing ay isang file na nagpapahiram ng demanda upang ma-repossess ang isang mortgaged home.

Ang pagtitiyaga ay isang form ng kaluwagan sa pagbabayad na kinasasangkutan ng pansamantalang pagpapaliban ng mga pagbabayad sa utang, na karaniwang ginagamit upang palda ang ligal na pagkilos at pagkawala ng pagbabayad.

Ang foreclosure ay ang proseso kung saan ang isang tagapagpahiram ay aagaw at ibenta ang isang bahay o ari-arian matapos na hindi matupad ng mamimili ang kanyang obligasyon sa pagbabayad.

Pormularyo ng 1098 — Ang Pahayag ng Pautang sa Pautang ay isang pormang isinampa sa Internal Revenue Service (IRS) na detalyado ang halaga ng interes at iba pang nauugnay na gastos na binayaran sa isang mortgage sa taon ng buwis.

Para sa Pagbebenta Ng May-ari o FSBO ay isang paraan ng pagbebenta ng isang ari-arian nang walang paggamit ng isang ahente o broker.

Si Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, o FHLMC) ay isang pag-aari ng stock na may-ari ng stock, na suportado ng gobyerno (GSE) na iginawad ng Kongreso noong 1970 upang mapanatili ang pera na dumadaloy sa mga nagpapahiram sa mortgage bilang suporta sa pag-aari ng bahay at pag-upa ng tirahan para sa mga kita ng mga Amerikano na may kita.

Kung ang isang pag-aari o pag-aari ay ganap na pag-aari nang walang utang o utang laban dito, ito ay tinatawag na \

Ang front-end ratio ng utang-sa-kita (DTI) ay isang uri ng ratio ng utang-sa-kita na kinakalkula kung magkano ang kita ng isang tao ay pupunta sa mga gastos sa pabahay.

Ang isang ganap na pag-amortize ng pagbabayad ay isang pana-panahong pagbabayad ng utang na ginawa ayon sa iskedyul ng pag-amortisasyon ng utang at sa huli ay mababayaran.

Ang isang hinaharap na advance ay isang sugnay sa isang mortgage na nagbibigay ng karagdagang pagkakaroon ng mga pondo sa ilalim ng kontrata ng pautang, kaya ang borrower ay maaaring umasa sa pagkuha ng mga pondo mula sa tagapagpahiram sa ilalim ng mga termino ng kontrata nang hindi kinakailangang makakuha ng isa pang pautang.

Ang isang ghetto ay isang mahirap na lugar sa lunsod na nailalarawan sa hindi sapat na serbisyo sa munisipalidad, isang kawalan ng mga negosyo at pamumuhunan at mababang halaga ng real estate.

Ang Ginnie Mae ay isang korporasyon ng gobyerno ng Estados Unidos na ginagarantiyahan ang mga security na underwrite mortgage, na tumutulong sa mga nagpapahiram na maglingkod ng mas maraming mga may-ari ng bahay

Ang isang mabuting pagtatantya ng pananampalataya (GFE) ay isang form na naglilista ng pangunahing impormasyon tungkol sa mga termino ng isang reverse mortgage loan ng isang tagapagpahiram.