Pagbili ng Isang Bahay

Si Fannie Mae (opisyal na ang Federal National Mortgage Association) ay pinasisigla ang pagmamay-ari ng bahay at pinalawak ang likido ng merkado ng mortgage.

Ang mga pautang at mga pautang sa equity ng bahay ay kapwa gumagamit ng iyong halaga ng bahay bilang collateral, ngunit may mga mahahalagang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang dapat mong malaman.

Ang produktong ito ay mahalagang loan ng home-equity at home equity line ng credit (HELOC) hybrid, at mayroon itong sariling quirks, benefit, at drawbacks.

Ang mga pautang sa equity ng bahay at mga linya ng kredito ay maaaring isang murang paraan upang i-tap ang equity ng iyong bahay o bayaran ang utang. Alamin kung tama ang pagkuha sa panganib na ito.

Ang paggamit ng iyong tahanan bilang isang mapagkukunan ng mga pondo ay maaaring maging isang matalinong pagpipilian sa ilang mga sitwasyon. Siguraduhin lamang na maingat na patakbuhin ang mga numero.

Bago gamitin ang iyong bahay bilang collateral ng utang, isaalang-alang ang parehong mga pangangailangan sa financing at ang iyong gana sa kawalan ng katiyakan.

Dapat ka bang gumawa ng isang cash-out refinance o makakuha ng isang bagong utang sa equity equity? Suriin din sa iyong tagapagpahiram tungkol sa pag-on ng iyong adjustable-rate na utang sa isang nakapirming rate.

Alamin kung bakit ang isang pautang mula sa isang linya ng kredito ng credit ng bahay ay maaaring maging isang masamang ideya, at kung bakit dapat mong isaalang-alang ang mga kahalili.

Kung nais mong magbayad ng utang o gumawa ng mga pagpapabuti sa bahay, ang isang utang sa equity ng bahay ay maaaring lamang ang tiket, ngunit kung nais mo ng isang mas mahusay na rate ng interes, maaari mong isaalang-alang ang muling pagpupondo. Alamin ang pagkakaiba at kung kailan may katuturan ang bawat isa - at kung kailan hindi.

Alamin ang mga bentahe ng paggamit ng isang linya ng kredito ng bahay ng kredito, at alamin kung paano kwalipikado din ang mga mababang pautang na ito para sa isang bawas sa buwis para sa interes na babayaran mo.

Mayroong higit sa isang paraan upang makakuha ng mas abot-kayang buwanang pagbabayad sa linya ng iyong equity equity sa pamamagitan ng refinancing o pagbabago ng pautang.

Magastos ang pribadong mortgage insurance (PMI), at pinoprotektahan lamang ng saklaw ang iyong tagapagpahiram ng utang, hindi ikaw. Narito ang anim na dahilan na dapat mong iwasan ang PMI.

Ang seguro sa buhay ng mortgage ay partikular na idinisenyo upang mabayaran ang utang sa mortgage kung sakaling mamatay ang borrower.

Ang isang kwalipikadong premium ng mortgage insurance (MIP) ay binabayaran ng mga may-ari ng bahay sa seguro sa mortgage para sa pautang ng Federal Housing Administration (FHA).

Handa nang kumuha ng plunge sa homeownership? Ang isang komprehensibong pambungad sa pagkuha ng tamang mortgage at tamang tagapagpahiram, para sa tamang presyo.

Ito ay isang iba't ibang uri ng seguro sa pagpapautang, isang garantiya ang babayaran mo ay babayaran kung mamatay ka. Ngunit tingnan kung ano ang makukuha mo bago ka bumili.

Hindi maiiwasan ang mga gastos sa pagsasara ng mortgage. Ang pagkuha ng isang mortgage ay hindi libre. Bago mo makuha ang mga key ng bahay na iyon, pupunta ka sa pagsasara ng talahanayan upang mag-sign ng mga dokumento sa pautang at papeles na naglilipat ng pagmamay-ari ng bahay mula sa nagbebenta sa iyo. Mamili sa paligid at ihambing ang iyong pagtatantya ng utang sa iyong pagsasara ng pagsisiwalat.

Kapag bumili ka ng bahay, ang isa sa mga pinakamalaking gastos sa up-harap ay ang pagbabayad.

Alamin kung ano ang pribadong mortgage insurance (PMI), kung paano ito ginagamit, at kung paano maiiwasan ang pagbabayad nito sa gabay na ito para sa mga homebuyers. Ang PMI ay isang uri ng seguro sa mortgage na karaniwang kinakailangang makuha ng mga mamimili kapag mayroon silang isang maginoo na pautang sa mortgage na may mas mababa sa isang 20% ​​na pagbabayad sa pagbili.

Ang pamimili para sa isang tagapagpahiram ng utang ay maaaring makaramdam at nakalilito. Ang pag-unawa sa mga pagkakaiba sa mga pangunahing uri ng mga nagpapahiram ay makakatulong sa iyo na mapaliit ang bukid.

Ang nababagay na rate ng utang ay maaaring makatipid ng pera sa mga nangungutang, ngunit hindi ka maaaring maging isang bulag. Upang makinabang mula sa isang ARM, kailangan mong maunawaan kung paano ito gumagana.

Alamin ang pagkakaiba sa pagitan ng isang home equity loan at isang home equity line of credit (HELOC). Parehong nag-aalok ng mga may-ari ng isang pagpipilian sa pananalapi ngunit may iba't ibang mga panganib na konektado sa kanilang paggamit. Alamin kung alin ang pinakamahusay na landas ng pagkilos para sa iyo.

Kung nagbabayad ka ng isang mortgage o plano mong bumili ng bahay, malamang na bigyang-pansin mo kung saan pupunta ang mga rate ng mortgage. Isaalang-alang ang mga sitwasyong ito.

Alamin ang mga pakinabang ng mga nakapirming at variable-rate na mga mortgage, at alamin kung aling pagpipilian ang pinakamainam para sa iyo.

Ang pagpapasya kung aling kadahilanan ang mas mahalaga ay maaaring makagawa ng pagkakaiba sa buwanang pagbabayad, kakayahang lumipat at bayad sa samahan ng mga may-ari ng bahay.

Maunawaan kung paano nakakaapekto ang mga pagbabago sa rate ng mga presyo sa bahay at alamin kung paano mo mapanatili.

Pinaplano mo bang bumili ng bahay? Narito ang isang hakbang-hakbang na gabay upang mahanap at i-lock ang pinakamahusay na rate para sa isang mortgage.

Tulad ng pag-unlad ng teknolohiya sa pagbili ng bahay, ang proseso ng paghahanap ng pinakamahusay na mga rate ng pagpapautang ay maaaring gawin sa online. Narito kung paano.

Isang hakbang-hakbang na paliwanag ng mga kalkulasyon ng interes, mga uri ng pautang at kung paano ang pautang sa huli ay "nagretiro" - na nangangahulugang bayad na.

Nais mo bang bumili ng bahay o apartment na may mas mababang mga gastos sa harap? Alamin kung paano makakatulong ang mga puntos sa mortgage na mabayaran ka nang mas kaunti para sa iyong tahanan.

Mayroong ilang mga paraan lamang upang makawala mula sa paggawa ng isang pagbabayad, ngunit mahigpit ang mga kinakailangan.

Ang isang mahalagang pagsasaalang-alang habang ikaw ay namimili ng utang ay nakakakuha ng pinakamahusay na posibleng rate ng interes.

Ang muling pagpapalawak ng iyong utang ay maaaring maging isang matalinong paglipat kung ang matitipid na nakukuha mo mula sa isang mas mababang rate ng interes ay sa kalaunan ay lalampas sa iyong mga gastos sa pagsasara.

Kung ang mga mababang rate ng mortgage ay nasa lahat ng dako, maaaring mukhang isang magandang oras sa pagpipinansya. Tiyaking ginagawa mo ito para sa tamang mga kadahilanan.

Tama man o hindi ang refinance ng mortgage para sa iyo ay higit na nakasalalay sa mga indibidwal na kalagayan kaysa sa mga rate ng interes sa mortgage sa linggong ito.

Ang pagsasama ng iyong mga pautang o utang ay maaaring magkaroon ng kahulugan para sa iyo, depende sa kanilang mga rate ng interes. Narito ang dapat mong malaman.

Alamin kung paano maaaring maapektuhan ng muling paglalaan ng iyong utang ang iyong marka sa kredito ng FICO, lalo na kung matagal kang nagbabayad sa iyong kasalukuyang mortgage.

Ang muling pagpapalawak ng iyong utang ay hindi kailanman naging mas madali sa hanay ng mga nagpapahiram at pag-access sa impormasyon na magagamit sa iyo.

Mayroong parehong mabuti at masamang kadahilanan sa pagpipino, at hindi lamang sila batay sa mga rate ng interes. Alamin kung ang refinancing ang pinaka-nakakaintindi at kung kailan maaaring maging isang masamang hakbang.

Ang Refinancing ay isang mahusay na paraan para sa maraming mga may-ari ng bahay na mapabuti ang kanilang sitwasyon sa pananalapi ngunit mag-ingat sa mga pagbagsak.